Bürofläche im TIGERAuge
Eine offene und helle Bürofläche von 200m²-400m² im 2. Obergeschoss mit Ost-Süd-Ausrichtung und grosszügiger Fensterfront. Dank Sichtbetondecke mit Akustikelementen sowie thermoaktiver Bauteilkühlung bietet der Raum ein angenehmes Arbeitsklima. Die Fläche kann flexibel genutzt, unterteilt oder weiter ausgebaut werden und eignet sich ideal für moderne Büro- oder Gewerbenutzungen.
CHF 180/m²/Jahr
inkl. Nebenkosten
Bürofläche
Zum Mietzins
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ausbau "Edelrohbau" mit Abschluss eines Staffelmietvertrages. Bei einer Staffelmiete könnte der Anfangsmietzins beispielsweise im ersten Jahr bei CHF 150/m2/Jahr (exkl. Nebenkosten) beginnen und sich im Laufe der Jahre in Absprache um einen zuvor festgelegten Betrag anpassen. Wir sind hierbei flexibel und offen für Ihre Wünsche, um eine massgeschneiderte Lösung zu finden.
Büro- /Gewerbefläche
- Offene ost-süd ausgerichtete, helle Bürofläche mit vielen Fenstern
- Sichtbetondecke mit partiell heruntergehängten Akustikelementen
- Decke mit TABS: Thermoaktive Bauteilkühlung, besonders angenehm an heissen Tagen
- Elektrische Verbundraffstoren - nach Sonneneinstrahlung und Zeit programmiert
- Diverse Bodenöffnungen mit integrierten Steckdosen und Netzwerk-Verkabelung
- Die Bürofläche kann unterteilt und weiter ausgebaut werden
- Jährliche Fensterreinigung (aussen) ist in den Nebenkosten enthalten
Einbauten die kostenlos übernommen werden können
- Halboffene Büroküche in Stahleinfassung (Waschbecken, Kühlschrank, Tablare)
- Garderobe in Stahleinfassung
- Stahleinfassung mit diversen Tablaren, vorbereitet für Installation von Drucker, Server etc.
- Ständerboden mit Kugelgarn-Teppichelementen
- Dank der offenen Raumgestaltung können individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden
Allgemeines zum Geschäftshaus
- Einladender Eingang mit gepflegten Allgemeinbereichen
- Waren- und Personenlift zur Nutzung
- Behindertengerechter Ausbau auf allen Geschossen
- Treppenhausbeleuchtung in LED mit Bewegungsmeldern inkl. Dimmung
- Separate WC's in allen Geschossen (tägliche Reinigung exkl. Sonntag)
- Langjährige Mieter und Eigentümer im Hause pflegen ein angenehmes Verhältnis
Zur Mitbenutzung vorhanden
- Dusche im 3. Obergeschoss
- Grosse Dachterrasse mit hervorragender Aussicht / Weitsicht inkl. Abstellraum
- Sitzplatz hinter dem Geschäftshaus
- Veloplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich
Umgebung / Verkehrslage
- Diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bussen Nr. 5 und 7
- Nahegelegener Bahnhof Winterthur-Grüze mit regelmässigen Zügen in diverse Richtungen
- Autobahnanschluss in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Gerne beraten wir Sie auch bezüglich Einrichtung und allfälligem Ausbau.